房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求申请适用房产抵押应急贷款,抵押商住两用现房资金周转贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,抵押企业住房大额消费贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等贷款的贷款人,南通要有长期稳定并足以支付每月贷款本息的收入来源,以减少有心无力偿还的情况出现.
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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得南通房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)南通房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、抵押房子借资房子所有权证
2、房子借资用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房子抵押评估报告等
4、南通房子借资银行要求的其他文件和资料
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南通住宅抵押贷款条件
（一）抵押农村自建房产周转贷款,个人房子抵押助学贷款,安置房屋建筑装修贷款,自建住宅商务活动贷款,自建房本抵押教育贷款等住宅抵押贷款要求住宅的年限在15年之内；
（二）南通抵押住宅贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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